Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber

EL GOBIERNO RELANZÓ EL PLAN PROCREAR: ¿CUÁNTO SE PAGARÁ POR CUOTA Y CUÁLES SON LOS REQUISITOS?

El gobierno nacional relanzó el Plan Procrear que permitirá alcanzar 150 mil soluciones habitacionales familiares en muchos casos a través de préstamos con cuotas de 2.500 pesos cada millón otorgado. Los préstamos, de hasta 1.650.000 pesos, con plazos máximos de 30 años y a tasas muy ventajosas, demandan una inversión para este año de 60 mil millones de pesos.

El Banco Nación destinará 30 mil millones de pesos de financiamiento, lo que permitirá triplicar la cantidad de créditos y mejorar aún más las condiciones del programa. Desde el año pasado, la adjudicación de los préstamos dejó de hacerse por sorteo y se realiza a través de un sistema de puntaje.

LO QUE TENÉS QUE SABER...
› Para participar de la nueva etapa del programa las familias deberán tener ingresos de 16.120 a 32.240 pesos.

› El crédito puede ser de hasta 30 años en el Banco Nación y de hasta 15 años en el resto de las entidades.

› El paquete de créditos se divide en 4 categorías:
SOLUCIÓN CASA PROPIA: para la compra de viviendas nuevas o usadas.
SOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN: destinado a quienes cuenten con un lote propio o de un familiar.
LOTES CON SERVICIOS: para construir en terrenos con infraestructura a precios accesibles.
DESARROLLOS URBANÍSTICOS: reservado a la compra de departamentos a estrenar en complejos que gestiona el Estado.
MICROCRÉDITOS: para conexión a servicios públicos o el mejoramiento de viviendas.

› La tasa nominal anual es del 3,5% en el Banco Nación y de hasta el 8% en las demás entidades, aunque en general esas tasas rondan el 5%.

› Al margen de la tasa nominal, el capital se actualiza cada mes por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), por lo que la cuota evoluciona de la mano de la inflación pero nunca por encima de los salarios.

› La cuota a pagar no puede superar el 25% de los ingresos.

ALGUNOS EJEMPLOS CONCRETOS
› Una familia con hijos podrá adquirir una vivienda nueva o usada de hasta $1.000.000 con un subsidio de hasta 400 mil pesos en cuotas de 2500 pesos. A través del Banco Nación el crédito podrá ser de hasta 30 años con una tasa UVA + 4,5 por ciento. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10 por ciento del valor de la vivienda.

› Para la construcción de una casa, una familia con hijos que cuente con un terreno propio o de un familiar podrá acceder a un crédito de hasta $1.100.000 para una vivienda de hasta 80 m2. El subsidio puede alcanzar los 400 mil pesos con una cuota de $2500 si el crédito se realiza a través del Banco Nación. Este crédito está establecido en UVA a 30 años con una tasa de interés de 3,5 por ciento, la más baja del mercado. Con otros bancos el crédito tendrá una cuota de alrededor de los $4.000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés de hasta 8 por ciento.

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